#1
В Сочи может появится первый отечественный аналог Диснейленда – администрация Краснодарского края представила в Каннах проект "Сочи-парка". Эксперты осторожно оценивают перспективы проекта.

На выставке MIPIM-2011, проходящий в эти дни на лазурном берегу Франции, делегация Краснодарского края представила порядка 1500 проектов в сфере коммерческой и курортной недвижимости. Большинство из них реализуются в рамках Олимпиады-2014 в Сочи.

Один из проектов, оказавшийся новостью для участников рынка, — проект парка развлечений "Сочи-парк". Отечественный Диснейлэнд предполагается строить в Адлерском районе Сочи, на территории олимпийской стройки.

Парк в цифрах

К 2020 году размер территорий "Сочи-парка" составит 54 га.
Расчетная пропускная способность — 2, 4 млн человек в год.

Как рассказала Firstnews Елена Фирсткова, представитель ОАО "Сочи-Парк" , часть парка сдадут к олимпиаде, однако полностью проект планируется завершить к 2020 году.

По ее словам, якорный элемент проекта – парк приключений. Тематика парка — богатейший отечественный фольклор, сказки народов России, легенды и история.

Парк представляет собой 6 тематических "земель" со стилизованной архитектурой и более 50 уникальными аттракционами международного уровня:

Аллея огней – в честь российских и советских героев олимпиад, Край науки и фантастики (достижения отечественной науки и техники, интерактивные обучающие аттракционы), Край богатырей (сказания о богатырях, Илья Муромец, Змей Горыныч и др.), Заколдованный лес (сказки народов России, фольклор и легенды), Морская гавань (история и герои российского морского флота, мифы и легенды о море) и Край затерянных миров (подводный мир, остров Буян, невидимый город Китеж).

Проект "Тематический парк" включен в программу строительства олимпийских объектов Постановлением правительства Российской Федерации от 19 января 2010 года. Парк расположится в Имеретинской низменности, по соседству с 13 олимпийскими объектами, которые после Олимпийских игр войдут в его состав. Среди коммерческих объектов парка — 730 гостиничных номеров, 1685 апартаментов, 110 магазинов и ресторанов.

"Проблема в том, что в Сочи уже существует успешно функционирующий тематический парк аттракционов, один из крупнейших в России. Проблема всех открытых парков отдыха – сильная зависимость от сезонного фактора. Тем не менее, неизвестно, будут ли в парке закрытые павильоны, какова приблизительная цена билета и т.п, а без этого сложно оценить, будет ли парк востребован и выявить его сильные и слабые стороны", — говорит Председатель совета директоров ГК Step by Step Анастасия Птуха.

Как рассказал Firstnews Игорь Родионов, член Российской Ассоциация Парков и Производителей Аттракционов (РАППА), парков развлечений уровня Диснейлэнд в России пока нет – у нас развиваются преимущественно крытые площадки и парки развлечений в торговых комплексах.

"Одним из ведущих в России можно назвать "Диво-Остров" в Петербурге, парк "Ривьера" в Сочи. Проблема в том, что открытые парки, как правило, муниципальные. У них нет возможности серьезно развиваться с коммерческой точки зрения. Правда, сейчас многие парки переходят в статус автономных учреждений и становятся более самостоятельными", — считает Игорь Родионов.

По его словам, развитие открытых парков развлечений сдерживает сложности с получением земли в долгосрочную аренду.
"Даже если инвесторы в такие парки появляются, им тяжело вкладываться в благоустройство, оформление, ведь часто гарантии, что через год или пять лет участок не отберут – нет. Поэтому реально сейчас развивается рынок крытых парков развлечений и аква-парков", — считает эксперт.

По оценкам аналитиков, наиболее знаковые на рынке аква-парков объекты расположены в Екатеринбурге, Казани, Москве и Петербурге.

Кстати, в 2010 году журнал Forbes включил два российских аква-парка в десятку самых примечательных аквапарков планеты.

На первом месте рейтинга – аквапарк "Ривьера" в Казани (самый большой в России по оценке Forbes).

Второй объект, отмеченный в рейтинге как самый непредсказуемый, — "Парк им. Зелимхана Кадырова" в Чечне.

Крупнейшие тематические парки в России:


Диво-остров (Санкт-Петербург) 20 га
Луна-парк Карусель (Москва)
Чудо-град (Москва) 4 га
Ривьера (Сочи) 14, 7 га
Лукоморье (Саратов) 17, 6 га
Happylon (Москва) 6 300 кв.м.


По данным Step by step, в России насчитывается около 656 парков культуры и отдыха (из них около 30 крупных) нуждающихся в модернизации, разработке новых концепций, переоснащении, инвестициях.

Наиболее крупные игроки рынка индустрии развлечений – такие сети, как Crazy Park, Game Zona, "Космик" и другие. Они все чаще становятся якорными арендаторами крупных торговых комплексов, создавая крытые парки развлечений.

Рынок тематических парков растет

2008 г – 5, 50 млрд руб.
2009 г – 7, 15 млрд руб.
2010 год – 9, 30 млрд руб.
Источник: ГК Step by Step, САПИР

Несмотря на привлекательность отрасли, которая росла даже в разгар кризиса (рост отрасли в 2009 году составил 10%, по данным исследования маркетингового агентства Step by step), проблема тематических парков аттракционов в том, что они требуют больших площадей, больших инвестиций, срок окупаемости такого проекта значительно выше, чем у небольших парков, считают аналитики.

"Инвесторы с опасением относятся к вложениям в данную отрасль, так как срок окупаемости долгий, примерно 10 лет и гарантии возвратности вложенных средств отсутствуют. Парки требуют дорогостоящего оформления, которое не приносит напрямую денег, также для парков требуются большие территории. Тем не менее, сейчас рынок насыщен всего на 20%, что и делает его весьма привлекательным для инвесторов", — говорит Анастасия Птуха.

Будущие Дисней-клоны

1. Турция: Tema Park в регионе Стамбула – Халкалы. Начало строительство парка запланировано на 2012 год, открытие – в 2016. Стоимость проекта оценивается в $2 млрд, парк раскинется на 1.5 млн квадратных метров.

2. Китай: Joyland. Открытие запланировано на май 2011 года. Парк создан специально для поклонников видеоигр. В парке предусмоетрны зоны, посвященные StarCraft, World of Warcraft и Assassin’s Creed, а также множество интернет-кафе

3. Гонконг: Ocean Park (в 1977 года). В 2011 году открывается новая секция — Aqua City, в котором будет самый большой аквариум в Азии.
4. Украина, Киев: в начале 2011 года начато строительство аналога «Диснейленда» на территории киевского Гидропарка. Как заявляют разработчики проекта, аквапарк будет построен в стиле произведения Артура Конан-Дойля «Затерянный мир».

5. Франция: до 2030 года компания Euro Disney должна построить третий парк развлечений в районе Марне-ла-Валле вдобавок к своему первому предшественнику Disneyland Paris, открытому в 1992 году, и расположенному по соседству Walt Disney Studios, открытому в 2002 году. Стоимость проекта — 8 млрд. евроИсточник Новость добавлена
30.05.2011 10:52

    Вы не можете комментировать. Для этого нужно зарегистрироваться или войти

    Прямой эфир

    Vtorio.com - портал для профессионалов индустрии развлечений. Вся информация об игровом развлекательном оборудовании на одном сайте. Свежие новости индустрии развлечений, информация о выставках и мероприятия развлекательной индустрии, объявления о недвижимости под игровые площадки, полезные статьи для бизнеса в индустрии развлечений. Форум для обсуждения бизнеса в индустрии развлечений, технический форум по аттракционам, игровым аппаратам, развлекательному оборудованию, 4D/5D кинотеатры, стереоконтенту, стереоаттракционам. Безопасная эксплуатация аттракционов. Полный перечень б/у и нового развлекательного оборудования: развлекательное оборудование, детское игровое оборудование, детские игровые аппараты автоматы, игровые автоматы с выдачей билетов (редемпшен), детские развлекательные автоматы, видеосимуляторы, 3D ,4D, 5 D кинотеатры 3D 4D 5D, 6D аттракционы, симуляторы, танцевальные и музыкальные автоматы, призовые автоматы, тиры, пинболы, механические футболы, аэрохоккеи, детские качалки и карусели, игровые лабиринты, мягкие комнаты, детские игровые комнаты, воздушные пушки, боулинг,бильярд,спортивные и надувные батуты, надувные горки, водные аттракционы, автодром, скалодромы, лазерные и интерактивные тиры, призовые аппараты, парковые аттракционы, торговое оборудование, настольные игры, вендинговое оборудование, вендинговые автоматы, запчасти для игровых автоматов, запчасти для развлекательных автоматов, трансфорс и др.

    Vtorio.com © 2007−2018 Пользовательское соглашение