Александр Чирков : «Главная наша задача – создать центр комфортной торговли и покупок».
#1
В конце 2015 года управляющая компания «Восход» объявила об открытии ТД «Восход» в новом формате торгового центра после длительной реконструкции, которая продолжалась около 8 лет.
Чуть больше 50 лет прошло после первого торжественного открытия универмага «Восход» с площадью торговых залов 2700 квадратных метров. 16 марта 1965 года вписано в основные события истории оренбургского края.
19 ноября 2015 года ТРЦ «Восход» объявляет о масштабной реновации и запуске новых современных торговых площадей, которые теперь составляют более 42 000 м2.
Чирков Александр, Директор УК «Восход»Александр Чирков, Директор УК «Восход»
В ходе реконструкции торговые площади ТРЦ «Восход» выросли более чем на 25 000 м2. К действующему зданию ТД «Восход» был пристроен новый современный комплекс, соединенный переходами и вертикальным трафиком. Специалисты одного из ведущих европейских агентств ESP ServiceundProjektmanagementHannoverGmbH осуществили все этапы подготовки проекта – от разработки концепции архитектурного плана в стиле функционального эко-дизайна доинтеграции инженерных сетей, погрузочной зоны, вертикальных коммуникаций в соответствии с современными стандартами качества и безопасности и требованиям торговых операторов. Автор проекта Тони Йоргенс, разработчик и создатель парка LegoLand, а также ряда крупных российских проектов. В «старом» Восходе так же проводятся ремонтные работы, которые планируются завершить в начале 2016 г.
Главная наша задача – создать центр комфортной торговли и покупок. Приоритетными стояли вопросы безопасного строительства, грамотной планировки, хорошей вентиляции, чистого воздуха и качественного кондиционирования. Для современного торгового центра большое значение играют современный дизайн интерьеров, просторные торговые галереи, оборудованные чистые санузлы, наличие крытой парковки, соединенной с галереями ТРЦ отдельными лифтами, общий комфорт для посетителей.
Формат нового ТРЦ «Восход» — сommunity center – т.е. центр ежедневных покупок, принципиально отличается от специфики классических моллов, в которых около 70% потока покупателей приходится на выходные дни, а средняя продолжительность пребывания людей в центре превышает 4 часа.
Community center рассчитан на постоянный поток посетителей в течение всей недели, что достигается за счет удобного расположения в центре города и соответствующего подбора арендаторов. Это и крупный продуктовый оператор, недорогой, но разнообразный и качественный фудкорт, предлагающий питание как для деловых людей, так и студентов, наличие большого количества сервисных арендаторов и подбор высококачественных федеральных брендов.
Уже открылись якорные арендаторы: продуктовый супермаркет «Перекресток» (2500 м2), магазин парфюмерный магазин «Л’Этуаль»в формате«City of Dreams» (более 1000 м2), магазин бытовой техники «Эльдорадо» (1000 м2), магазин одежды «Глория Джинс» (1500 м2), Центр детских развлечений «На Пальме»(1500 м2), который включает большую мягкую игровую зону (450 м2), парк аттракционов и игровых автоматов, собственное кафе. Открылись магазины известных международных марок, так как«LuisaSpagnoli», «Benetton», «MiraSezar», «Sella», «VanCliff», ожидается в ближайшее время открытие магазина уникальной для российского рынка марки «Kitty’sHell». На 3-м этаже расположилась зона фудкорта, где представлены восточная, европейская, американская, японская и традиционная русская кухня.Многие арендаторы находятся в настоящий момент на стадии переговоров.
Работа с заполнением торговых площадей ведется московскойкомпанией Mallbroker, которая также предлагает потенциальным арендаторам большой выбор франшиз с детально просчитанными бюджетами и сроками окупаемости. В пакете компании на текущий момент находится более 200 брендов.
Потенциальные арендаторы так же проходят предварительный отбор. В ТРЦ «Восход» нашим посетителям будут предложены только качественные товары и услуги. Поэтому при рассмотрении заявки на аренду торговых площадей потенциальные арендаторы обязательно предъявляют дизайн проект будущего магазина, описание ассортимента и фото действующих торговых точек. В дальнейшем, УК «Восход» контролирует открытие торговых точек и соответствие заявленного уровня ассортимента и сервиса.
УК «Восход» осуществляет рекламное продвижение Торгового центра как самостоятельно, так и с помощью проводимых совместно с арендаторами рекламных кампаний с отдельными арендаторами. С момента технического открытия ТРЦ «Восход» провел серию рекламных мероприятий, нацеленных на привлечение внимания жителей Оренбурга. Это и имиджевая реклама в СМИ местного и федерального уровня, и стимулирующие акции в виде еженедельных розыгрышей «Колесо фортуны». Во время торжественного официального открытия ТРЦ «Восход» среди покупателей будет разыгран автомобиль в рамках гала концерта с привлечением звезд российского шоу-бизнеса. Рыжов ОлегМнение эксперта Олег Рыжов, директор департамента управлениянедвижимостью Mallbroker о реновации ТРЦ «Восход» в период кризиса.
Несмотря на открытие в кризис, прогнозы у нового ТРЦ Восход оптимистичные. Для этого есть ряд объективных факторов.
Во-первых, выгодное расположения ТРЦ в деловом и культурном центре города. В непосредственной близости расположены здания городской и областной администрации, главного офиса Сбербанка, крупнейшего университета Оренбуржья, в зоне 5-минутной транспортной доступности проживает 70 000 человек, 10-минутной – 200 000. Рядом с ТРЦ расположен Центральный рынок. Непосредственно мимо ТРЦ проходят около 70% маршрутов городского транспорта, которые обеспечивают транспортную доступность более 500 тыс. человек
Во-вторых, ведется серьезная работа по подбору якорных арендаторов, соответствующих концепции нового торгового центра и работающих в определенном ценовом сегменте.
В частности, был открыт первый в городе полноформатный супермаркет «Перекресток»(2 500кв.м). Это одна из ведущих продуктовых сетей на российском рынке ритейла. В новом ТРЦ Восход супермаркет «Перекресток» впервые в Оренбурге открылся в новой концепции, объединяющей линейку как доступных продуктов, так и продовольственных товаров премиум класса. В рамках проекта предполагается сформировать единую ассортиментную матрицу и систему обслуживания. В Оренбурге это пока единственный «Перекресток» с полноценным форматом товарного ассортимента, с большим номенклатурным перечнем и разнообразием поставщиков от местных производителей до федеральных. В линейке будет присутствовать в том числе и горячий хлеб собственного производства, охлажденная рыба, алкоголь от производителя, в том числе и элитный алкоголь. Привлекает внимание и оригинальная выкладка товаров, с оформленными торговыми зонами по цветам для удобной навигации.
Другой заметный якорный арендатор — магазин «Л’Этуаль» уникального формата «City of Dreams» (1000 м2). Магазины такого формата сегодня работают только в Москве и Нижнем Новгороде. В ТРЦ «Восход»открылся 3-й в России магазин данного формата. Руководство сети «Л’Этуаль» не планировали открывать подобные магазина в городах с численностью населения меньше 1 млн. человек, но для ТРЦ «Восход» сделали исключение, оценив уровень и перспективы нового объекта. В магазине формата «City of Dreams» представлены расширенные линейки продукции как массовых марок, так и премиум класса. Помимо интересного дизайнерского решения выставки брендов, здесь запущен интересный проект библиотеки ароматов (ScentBibliotheque) и зона практической демонстрации продукции по уходу за волосами.
Новую концепцию предлагает посетителям ТРЦ супермаркет бытовой техники и электроники «Эльдорадо» (1000 м2), ассортиментный ряд которого способен удовлетворить любого, даже самого взыскательного клиента.
В январе на втором этаже ТРЦ «Восход» открылся магазин «Глория Джинс» (1500 м2), предлагающий посетителям максимальную коллекцию свой одежды с самым широким ассортиментом и дизайнерскими решениями, рассчитанными на большинство возрастных группы.
3-й этаж ТРЦ «Восход» станет центром детских праздников и отдыха. Здесь, недалеко от зоны фудкорта открыт большой детский развлекательный центр «На Пальме»(1500 м2), предлагающий самые демократические цены. В торговом центре«Восход» для маленьких посетителей предлагаются интересные развивающие программы. Каждые выходные «Восход» объявляет о детских праздниках с дополнительным привлечением аниматоров и творческих команд для организации детского досуга, тематических мастер-классов и конкурсов.
Несомненно, санкции и непростая экономическая ситуация в стране накладывает определенную специфику процесса запуска новых торговых площадок. Тем не менее, в ноябре 2015 года комплекс открыл свои двери в тестовом режиме с 50 % наполняемостью. По состоянию на сегодняшний день, открыли свои двери для посетителей более 60 % площадей ТРЦ «Восход», а к марту ожидается, что этот показатель достигнет 80%. Это один из самых успешных показателей в 2015 году.Так, например, год назад московский ТРЦ «Columbus» на момент открытия был заполнен всего на 5%.
Несомненно, в момент открытия ТРЦ возникли сложности объективного характера. Например, значительная часть арендаторов сегодня испытывает проблемы с получением товаров. Не секрет, что многие бренды отшивают свои коллекции в Турции. В конце 2015 года арендаторами уже велась работа по оплате и заказу коллекций весна-осень. Но текущая обострение отношений с Турцией, повлекли за собой проблемы с отгрузкой товара, прохождением им таможни, что поставило под вопрос эффективность деятельности целого ряда торговых операторов. Тем не менее, считаю, что в течение текущего года выход из сложившейся ситуации буден найден. Достойную конкуренцию турецким товарам может составить, например, текстильная продукция из Тайваня и Бангладеш. Сегодня многие сети переводят производство в страны Юго-Восточной Азии, заключают договора с фабриками, гарантирующими отличное качество ткани и пошива, либо налаживают производство в пределах России.
Очень важное значения для Торгового центра имеет наличие в нем сервисных арендаторов, особенно для ТРЦ в формате «сommunity center», т.е. центра ежедневных покупок, каковым является ТРЦ «Восход». В ближайшее время в «Восходе» планируется открытие химчистки, сервисных центров (ремонт сотовых телефонов, одежды, обуви), аптеки, зоомагазина, которые расположатся на цокольном этаже.
По опыту и наблюдениям специалистов компании Mallbroker проект ТРЦ «Восход»очень скоро вновь займет лидирующие позиции на рынке Оренбурга. С одной стороны, длительный процесс реновации комплекса задержал открытие на несколько лет, что не позволило войти в общий поток открытия новых торговых центров Оренбурга. С другой стороны, тщательная подготовка и качественная работа над новым проектом позволяют новому ТРЦ стать самым качественным и комфортным для посетителей объектом в городе.
Уверен, уже в текущем году в ТРЦ «Восход» не останется вакантных площадей. И в ближайшие 2-3 года он станет одним из самых успешных объектов Оренбуржья.Источник
Новость добавлена piv-ka 26.02.2016 04:33
Чуть больше 50 лет прошло после первого торжественного открытия универмага «Восход» с площадью торговых залов 2700 квадратных метров. 16 марта 1965 года вписано в основные события истории оренбургского края.
19 ноября 2015 года ТРЦ «Восход» объявляет о масштабной реновации и запуске новых современных торговых площадей, которые теперь составляют более 42 000 м2.
Чирков Александр, Директор УК «Восход»Александр Чирков, Директор УК «Восход»
В ходе реконструкции торговые площади ТРЦ «Восход» выросли более чем на 25 000 м2. К действующему зданию ТД «Восход» был пристроен новый современный комплекс, соединенный переходами и вертикальным трафиком. Специалисты одного из ведущих европейских агентств ESP ServiceundProjektmanagementHannoverGmbH осуществили все этапы подготовки проекта – от разработки концепции архитектурного плана в стиле функционального эко-дизайна доинтеграции инженерных сетей, погрузочной зоны, вертикальных коммуникаций в соответствии с современными стандартами качества и безопасности и требованиям торговых операторов. Автор проекта Тони Йоргенс, разработчик и создатель парка LegoLand, а также ряда крупных российских проектов. В «старом» Восходе так же проводятся ремонтные работы, которые планируются завершить в начале 2016 г.
Главная наша задача – создать центр комфортной торговли и покупок. Приоритетными стояли вопросы безопасного строительства, грамотной планировки, хорошей вентиляции, чистого воздуха и качественного кондиционирования. Для современного торгового центра большое значение играют современный дизайн интерьеров, просторные торговые галереи, оборудованные чистые санузлы, наличие крытой парковки, соединенной с галереями ТРЦ отдельными лифтами, общий комфорт для посетителей.
Формат нового ТРЦ «Восход» — сommunity center – т.е. центр ежедневных покупок, принципиально отличается от специфики классических моллов, в которых около 70% потока покупателей приходится на выходные дни, а средняя продолжительность пребывания людей в центре превышает 4 часа.
Community center рассчитан на постоянный поток посетителей в течение всей недели, что достигается за счет удобного расположения в центре города и соответствующего подбора арендаторов. Это и крупный продуктовый оператор, недорогой, но разнообразный и качественный фудкорт, предлагающий питание как для деловых людей, так и студентов, наличие большого количества сервисных арендаторов и подбор высококачественных федеральных брендов.
Уже открылись якорные арендаторы: продуктовый супермаркет «Перекресток» (2500 м2), магазин парфюмерный магазин «Л’Этуаль»в формате«City of Dreams» (более 1000 м2), магазин бытовой техники «Эльдорадо» (1000 м2), магазин одежды «Глория Джинс» (1500 м2), Центр детских развлечений «На Пальме»(1500 м2), который включает большую мягкую игровую зону (450 м2), парк аттракционов и игровых автоматов, собственное кафе. Открылись магазины известных международных марок, так как«LuisaSpagnoli», «Benetton», «MiraSezar», «Sella», «VanCliff», ожидается в ближайшее время открытие магазина уникальной для российского рынка марки «Kitty’sHell». На 3-м этаже расположилась зона фудкорта, где представлены восточная, европейская, американская, японская и традиционная русская кухня.Многие арендаторы находятся в настоящий момент на стадии переговоров.
Работа с заполнением торговых площадей ведется московскойкомпанией Mallbroker, которая также предлагает потенциальным арендаторам большой выбор франшиз с детально просчитанными бюджетами и сроками окупаемости. В пакете компании на текущий момент находится более 200 брендов.
Потенциальные арендаторы так же проходят предварительный отбор. В ТРЦ «Восход» нашим посетителям будут предложены только качественные товары и услуги. Поэтому при рассмотрении заявки на аренду торговых площадей потенциальные арендаторы обязательно предъявляют дизайн проект будущего магазина, описание ассортимента и фото действующих торговых точек. В дальнейшем, УК «Восход» контролирует открытие торговых точек и соответствие заявленного уровня ассортимента и сервиса.
УК «Восход» осуществляет рекламное продвижение Торгового центра как самостоятельно, так и с помощью проводимых совместно с арендаторами рекламных кампаний с отдельными арендаторами. С момента технического открытия ТРЦ «Восход» провел серию рекламных мероприятий, нацеленных на привлечение внимания жителей Оренбурга. Это и имиджевая реклама в СМИ местного и федерального уровня, и стимулирующие акции в виде еженедельных розыгрышей «Колесо фортуны». Во время торжественного официального открытия ТРЦ «Восход» среди покупателей будет разыгран автомобиль в рамках гала концерта с привлечением звезд российского шоу-бизнеса.
Рыжов ОлегМнение эксперта
Олег Рыжов, директор департамента управлениянедвижимостью Mallbroker о реновации ТРЦ «Восход» в период кризиса.
Несмотря на открытие в кризис, прогнозы у нового ТРЦ Восход оптимистичные. Для этого есть ряд объективных факторов.
Во-первых, выгодное расположения ТРЦ в деловом и культурном центре города. В непосредственной близости расположены здания городской и областной администрации, главного офиса Сбербанка, крупнейшего университета Оренбуржья, в зоне 5-минутной транспортной доступности проживает 70 000 человек, 10-минутной – 200 000. Рядом с ТРЦ расположен Центральный рынок. Непосредственно мимо ТРЦ проходят около 70% маршрутов городского транспорта, которые обеспечивают транспортную доступность более 500 тыс. человек
Во-вторых, ведется серьезная работа по подбору якорных арендаторов, соответствующих концепции нового торгового центра и работающих в определенном ценовом сегменте.
В частности, был открыт первый в городе полноформатный супермаркет «Перекресток»(2 500кв.м). Это одна из ведущих продуктовых сетей на российском рынке ритейла. В новом ТРЦ Восход супермаркет «Перекресток» впервые в Оренбурге открылся в новой концепции, объединяющей линейку как доступных продуктов, так и продовольственных товаров премиум класса. В рамках проекта предполагается сформировать единую ассортиментную матрицу и систему обслуживания. В Оренбурге это пока единственный «Перекресток» с полноценным форматом товарного ассортимента, с большим номенклатурным перечнем и разнообразием поставщиков от местных производителей до федеральных. В линейке будет присутствовать в том числе и горячий хлеб собственного производства, охлажденная рыба, алкоголь от производителя, в том числе и элитный алкоголь. Привлекает внимание и оригинальная выкладка товаров, с оформленными торговыми зонами по цветам для удобной навигации.
Другой заметный якорный арендатор — магазин «Л’Этуаль» уникального формата «City of Dreams» (1000 м2). Магазины такого формата сегодня работают только в Москве и Нижнем Новгороде. В ТРЦ «Восход»открылся 3-й в России магазин данного формата. Руководство сети «Л’Этуаль» не планировали открывать подобные магазина в городах с численностью населения меньше 1 млн. человек, но для ТРЦ «Восход» сделали исключение, оценив уровень и перспективы нового объекта. В магазине формата «City of Dreams» представлены расширенные линейки продукции как массовых марок, так и премиум класса. Помимо интересного дизайнерского решения выставки брендов, здесь запущен интересный проект библиотеки ароматов (ScentBibliotheque) и зона практической демонстрации продукции по уходу за волосами.
Новую концепцию предлагает посетителям ТРЦ супермаркет бытовой техники и электроники «Эльдорадо» (1000 м2), ассортиментный ряд которого способен удовлетворить любого, даже самого взыскательного клиента.
В январе на втором этаже ТРЦ «Восход» открылся магазин «Глория Джинс» (1500 м2), предлагающий посетителям максимальную коллекцию свой одежды с самым широким ассортиментом и дизайнерскими решениями, рассчитанными на большинство возрастных группы.
3-й этаж ТРЦ «Восход» станет центром детских праздников и отдыха. Здесь, недалеко от зоны фудкорта открыт большой детский развлекательный центр «На Пальме»(1500 м2), предлагающий самые демократические цены. В торговом центре«Восход» для маленьких посетителей предлагаются интересные развивающие программы. Каждые выходные «Восход» объявляет о детских праздниках с дополнительным привлечением аниматоров и творческих команд для организации детского досуга, тематических мастер-классов и конкурсов.
Несомненно, санкции и непростая экономическая ситуация в стране накладывает определенную специфику процесса запуска новых торговых площадок. Тем не менее, в ноябре 2015 года комплекс открыл свои двери в тестовом режиме с 50 % наполняемостью. По состоянию на сегодняшний день, открыли свои двери для посетителей более 60 % площадей ТРЦ «Восход», а к марту ожидается, что этот показатель достигнет 80%. Это один из самых успешных показателей в 2015 году.Так, например, год назад московский ТРЦ «Columbus» на момент открытия был заполнен всего на 5%.
Несомненно, в момент открытия ТРЦ возникли сложности объективного характера. Например, значительная часть арендаторов сегодня испытывает проблемы с получением товаров. Не секрет, что многие бренды отшивают свои коллекции в Турции. В конце 2015 года арендаторами уже велась работа по оплате и заказу коллекций весна-осень. Но текущая обострение отношений с Турцией, повлекли за собой проблемы с отгрузкой товара, прохождением им таможни, что поставило под вопрос эффективность деятельности целого ряда торговых операторов. Тем не менее, считаю, что в течение текущего года выход из сложившейся ситуации буден найден. Достойную конкуренцию турецким товарам может составить, например, текстильная продукция из Тайваня и Бангладеш. Сегодня многие сети переводят производство в страны Юго-Восточной Азии, заключают договора с фабриками, гарантирующими отличное качество ткани и пошива, либо налаживают производство в пределах России.
Очень важное значения для Торгового центра имеет наличие в нем сервисных арендаторов, особенно для ТРЦ в формате «сommunity center», т.е. центра ежедневных покупок, каковым является ТРЦ «Восход». В ближайшее время в «Восходе» планируется открытие химчистки, сервисных центров (ремонт сотовых телефонов, одежды, обуви), аптеки, зоомагазина, которые расположатся на цокольном этаже.
По опыту и наблюдениям специалистов компании Mallbroker проект ТРЦ «Восход»очень скоро вновь займет лидирующие позиции на рынке Оренбурга. С одной стороны, длительный процесс реновации комплекса задержал открытие на несколько лет, что не позволило войти в общий поток открытия новых торговых центров Оренбурга. С другой стороны, тщательная подготовка и качественная работа над новым проектом позволяют новому ТРЦ стать самым качественным и комфортным для посетителей объектом в городе.
Уверен, уже в текущем году в ТРЦ «Восход» не останется вакантных площадей. И в ближайшие 2-3 года он станет одним из самых успешных объектов Оренбуржья.Источник Новость добавлена piv-ka
26.02.2016 04:33