Ритейл-парк — новый сезон: «Форум-групп» ведут в Европейский суд
#1
Скандал с участием строительной компании «Форум-групп» вышел на новый уровень. Жители Екатеринбурга, недовольные строительством торгово-развлекательного центра в санитарно-защитной зоне Широкореченского кладбища, обратились в Европейский суд по правам человека. Девелопер жалобу называет «популизмом», между тем случаев, когда европейское правосудие вставало на строну истцов, в России немало.
Жители Екатеринбурга обратились с жалобой в Европейский суд по правам человека на девелопера «Форум-групп». Активисты уверены: их «право на санитарно-эпидемиологическое благополучие, тесно связанное с правом на здоровье и с правом на жизнь», застройщиком грубо нарушается, а местные суды на данный факт никак не реагируют.
Напомним, ЗАО «Форум-групп» ведет возле Широкореченского кладбища строительство торгово-развлекательного центра. До 2009 года земельный участок под будущей площадкой для строительства относился к категории парковой зоны. Впоследствии решением городской думы земля была переведена в зону обслуживания и деловой активности. Уставный суд Свердловской области признал это решение противоречащим уставу области и вернул земле статус территории парка, тем самым запретив строительство торгового центра. Однако на застройщика решение суда никак не повлияло.
«На сегодняшний день там практически полностью уничтожен хвойный лес, снят скальный грунт, ведутся взрывные работы, а рядом возвышается вновь построенное здание будущего торгового центра, которое по закону не может быть сдано в эксплуатацию», — заявила УрБК Наталья Мосеева, жительница Екатеринбурга, подавшая иск в Страсбург.
Ключевой аргумент истца — нарушение части 1 статьи 2 Конвенции, согласно которой право каждого лица на жизнь охраняется законом.
Выделение парковой земли для строительства ТРЦ было признано незаконным Уставным судом Свердловской области, но «Форум-групп» это не остановило.
«Эта зона разрушена и не отвечает своим функциям как санитарно-защитной зоны, так как был нарушен регламент ее использования. Кладбище действительно осталось на прежнем месте и при отсутствии нормально функционирующей санитарно-защитной зоны продолжает представлять угрозу как в настоящем, во время строительства, так и в будущем, при планируемой эксплуатации ТРЦ», — уверена заявитель.
Активисты не видят смысла обращаться в Верховный и Конституционный суды РФ, считая, что отечественное правосудие на сторону рядовых граждан не встанет.
Юристы в этом видят ошибку активистов.
«Европейский суд может принять дело к рассмотрению только после того, как были исчерпаны все внутренние средства правовой защиты. Аналогичная норма содержится также и в Конституции РФ. В обсуждаемом деле заявитель отказался от своего права обжаловать судебные акты в надзорную инстанцию, ссылаясь на неэффективность этой меры, тем самым, на мой взгляд, предопределив отказ Европейского суда в принятии дела к рассмотрению», — полагает партнер юридической компании DE FENDO Наталия Кашевская.
В самой «Форум-групп» жалобу также считают бесперспективной, а претензии — необоснованными и надуманными. Застройщики ссылаются на наличие разрешительной документации и санитарно-эпидемиологического заключения.
«Подобные действия являются популистскими, с целью привлечения к себе внимания, а также давления на общественное мнение с целью скомпрометировать компанию — застройщика торгового центра», — заявила УрБК пресс-секретарь ЗАО «Форум-групп» Анастасия Полухина.
Впрочем, реноме компании судебные разбирательства в Европе могут повредить. Тем более что среди потенциальных арендаторов ретейл-парка «Радуга» есть и иностранные компании, к примеру — HOFF и Media Markt.
РАНЕЕ…
Уставный суд: Выделение компании «Форум-групп» земли под строительство ретейл-парка было осуществлено с нарушением закона
22 июня 2011 (16:43)
Уставный суд Свердловской области признал незаконным решение городской Думы Екатеринбурга от 13 ноября 2007 года, которым часть территории Верх-Исетского района в границах улиц Репина — Зоологическая — Волгоградская — Серафимы Дерябиной была переведена из территории общего пользования (парков, набережных) ТОП-1 в зону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2.
«Перевод территорий из зоны ТОП-1 в зону Ц-2, осуществленный оспариваемыми нормами, произведен без учета положений федерального и областного законодательства, чем нарушен принцип законности в деятельности органов местного самоуправления и принимаемых ими нормативных правовых актах, в связи с чем эти нормы не соответствуют статье 87 Устава Свердловской области», — говорится в материалах суда.
Согласно материалам дела, часть территории в границах улиц Репина — Зоологическая — Волгоградская — Серафимы Дерябиной находится в санитарно-защитной зоне Широкореченского кладбища, где разрешено строить только объекты ритуального назначения.
Решение суда не подлежит обжалованию и вступает в силу немедленно после оглашения. Следовательно, парку на Репина вернули утраченный статус, а строительство иных сооружений, кроме культовых, здесь становится незаконным.
Напомним, в феврале 2011 года законность проведения работ, предшествующих строительству торгового центра в районе улиц Зоологической, Репина, Волгоградской и Серафимы Дерябиной в Екатеринбурге, оспаривала прокуратура Свердловской области. Тогда ведомством были выявлены нарушения при организации вырубки зеленых насаждений на этом участке.
Ранее депутат городской Думы Максим Петлин, инициировавший эти разбирательства, был задержан по подозрению в получении взятки в размере 3 млн. рублей от генерального директора ЗАО «Форум-групп» Сергея Воробьева.
По словам С. Воробьева, М. Петлин, выступавший против строительства компанией ретейл-парка, сопровождавшегося вырубкой лесного массива, якобы предложил прекратить акции протеста в случае получения вышеозначенной суммы.
На данный момент следствие по делу продолжается. М. Петлин находится на свободе.
Администрация Екатеринбурга прокомментировала решение суда.
«Во-первых, в соответствии с позицией Уставного суда результаты всех публичных слушаний, прошедших в Екатеринбурге после принятия Правил землепользования и застройки и связанных с градостроительной деятельностью, можно поставить под вопрос. По мнению Уставного суда, администрация и Дума должны выстраивать свою работу таким образом, что любой желающий должен иметь возможность разобраться в картографических материалах конкретного земельного участка, то есть публиковать их в цвете и крупном масштабе в печатных СМИ», — заявил пресс-секретарь администрации города Денис Сухоруков.
«Во-вторых, непонятна позиция суда о невозможности размещения объектов капитального строительства в санитарно-защитной зоне кладбищ. Несмотря на положительные заключения Роспотребнадзора, Уставный суд решил разрешить строительство в санитарно-защитной зоне кладбищ только объектов культа и похоронного хозяйства. В настоящее время на территории Екатеринбурга расположено несколько кладбищ. Получается, что размещение всех ранее согласованных с Роспотребнадзором объектов теперь находится под большим вопросом, даже становится незаконным», — заключил Д. Сухоруков.
О ЦЕНТРЕ МЫ РАССКАЗЫВАЛИ ЗДЕСЬ http://vtorio.com/news/topic/115
Жители Екатеринбурга обратились с жалобой в Европейский суд по правам человека на девелопера «Форум-групп».
Активисты уверены: их «право на санитарно-эпидемиологическое благополучие, тесно связанное с правом на здоровье и с правом на жизнь», застройщиком грубо нарушается, а местные суды на данный факт никак не реагируют.
Напомним, ЗАО «Форум-групп» ведет возле Широкореченского кладбища строительство торгово-развлекательного центра. До 2009 года земельный участок под будущей площадкой для строительства относился к категории парковой зоны. Впоследствии решением городской думы земля была переведена в зону обслуживания и деловой активности. Уставный суд Свердловской области признал это решение противоречащим уставу области и вернул земле статус территории парка, тем самым запретив строительство торгового центра. Однако на застройщика решение суда никак не повлияло.
«На сегодняшний день там практически полностью уничтожен хвойный лес, снят скальный грунт, ведутся взрывные работы, а рядом возвышается вновь построенное здание будущего торгового центра, которое по закону не может быть сдано в эксплуатацию», — заявила УрБК Наталья Мосеева, жительница Екатеринбурга, подавшая иск в Страсбург.
Ключевой аргумент истца — нарушение части 1 статьи 2 Конвенции, согласно которой право каждого лица на жизнь охраняется законом.
Выделение парковой земли для строительства ТРЦ было признано незаконным Уставным судом Свердловской области, но «Форум-групп» это не остановило.
«Эта зона разрушена и не отвечает своим функциям как санитарно-защитной зоны, так как был нарушен регламент ее использования. Кладбище действительно осталось на прежнем месте и при отсутствии нормально функционирующей санитарно-защитной зоны продолжает представлять угрозу как в настоящем, во время строительства, так и в будущем, при планируемой эксплуатации ТРЦ», — уверена заявитель.
Активисты не видят смысла обращаться в Верховный и Конституционный суды РФ, считая, что отечественное правосудие на сторону рядовых граждан не встанет.
Юристы в этом видят ошибку активистов.
«Европейский суд может принять дело к рассмотрению только после того, как были исчерпаны все внутренние средства правовой защиты. Аналогичная норма содержится также и в Конституции РФ. В обсуждаемом деле заявитель отказался от своего права обжаловать судебные акты в надзорную инстанцию, ссылаясь на неэффективность этой меры, тем самым, на мой взгляд, предопределив отказ Европейского суда в принятии дела к рассмотрению», — полагает партнер юридической компании DE FENDO Наталия Кашевская.
В самой «Форум-групп» жалобу также считают бесперспективной, а претензии — необоснованными и надуманными. Застройщики ссылаются на наличие разрешительной документации и санитарно-эпидемиологического заключения.
«Подобные действия являются популистскими, с целью привлечения к себе внимания, а также давления на общественное мнение с целью скомпрометировать компанию — застройщика торгового центра», — заявила УрБК пресс-секретарь ЗАО «Форум-групп» Анастасия Полухина.
Впрочем, реноме компании судебные разбирательства в Европе могут повредить. Тем более что среди потенциальных арендаторов ретейл-парка «Радуга» есть и иностранные компании, к примеру — HOFF и Media Markt.
РАНЕЕ…
Уставный суд: Выделение компании «Форум-групп» земли под строительство ретейл-парка было осуществлено с нарушением закона
22 июня 2011 (16:43)
Уставный суд Свердловской области признал незаконным решение городской Думы Екатеринбурга от 13 ноября 2007 года, которым часть территории Верх-Исетского района в границах улиц Репина — Зоологическая — Волгоградская — Серафимы Дерябиной была переведена из территории общего пользования (парков, набережных) ТОП-1 в зону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2.
«Перевод территорий из зоны ТОП-1 в зону Ц-2, осуществленный оспариваемыми нормами, произведен без учета положений федерального и областного законодательства, чем нарушен принцип законности в деятельности органов местного самоуправления и принимаемых ими нормативных правовых актах, в связи с чем эти нормы не соответствуют статье 87 Устава Свердловской области», — говорится в материалах суда.
Согласно материалам дела, часть территории в границах улиц Репина — Зоологическая — Волгоградская — Серафимы Дерябиной находится в санитарно-защитной зоне Широкореченского кладбища, где разрешено строить только объекты ритуального назначения.
Решение суда не подлежит обжалованию и вступает в силу немедленно после оглашения. Следовательно, парку на Репина вернули утраченный статус, а строительство иных сооружений, кроме культовых, здесь становится незаконным.
Напомним, в феврале 2011 года законность проведения работ, предшествующих строительству торгового центра в районе улиц Зоологической, Репина, Волгоградской и Серафимы Дерябиной в Екатеринбурге, оспаривала прокуратура Свердловской области. Тогда ведомством были выявлены нарушения при организации вырубки зеленых насаждений на этом участке.
Ранее депутат городской Думы Максим Петлин, инициировавший эти разбирательства, был задержан по подозрению в получении взятки в размере 3 млн. рублей от генерального директора ЗАО «Форум-групп» Сергея Воробьева.
По словам С. Воробьева, М. Петлин, выступавший против строительства компанией ретейл-парка, сопровождавшегося вырубкой лесного массива, якобы предложил прекратить акции протеста в случае получения вышеозначенной суммы.
На данный момент следствие по делу продолжается. М. Петлин находится на свободе.
Администрация Екатеринбурга прокомментировала решение суда.
«Во-первых, в соответствии с позицией Уставного суда результаты всех публичных слушаний, прошедших в Екатеринбурге после принятия Правил землепользования и застройки и связанных с градостроительной деятельностью, можно поставить под вопрос. По мнению Уставного суда, администрация и Дума должны выстраивать свою работу таким образом, что любой желающий должен иметь возможность разобраться в картографических материалах конкретного земельного участка, то есть публиковать их в цвете и крупном масштабе в печатных СМИ», — заявил пресс-секретарь администрации города Денис Сухоруков.
«Во-вторых, непонятна позиция суда о невозможности размещения объектов капитального строительства в санитарно-защитной зоне кладбищ. Несмотря на положительные заключения Роспотребнадзора, Уставный суд решил разрешить строительство в санитарно-защитной зоне кладбищ только объектов культа и похоронного хозяйства. В настоящее время на территории Екатеринбурга расположено несколько кладбищ. Получается, что размещение всех ранее согласованных с Роспотребнадзором объектов теперь находится под большим вопросом, даже становится незаконным», — заключил Д. Сухоруков.
Материриалы размещены http://urbc.ru/1067975773-ustavnyj-sud- … akona.htmlИсточник Новость добавлена piv-ka
06.02.2012 00:48